El Banco Ciudad prepara dos jornadas de remates con diez inmuebles porteños y bases que parten de los 36.850 dólares

Un monoambiente de 37,18 metros cuadrados ubicado en avenida Córdoba 2858, en el barrio porteño de Balvanera, constituye la propiedad con el precio de partida más bajo de las próximas subastas inmobiliarias organizadas por el Banco Ciudad, con una base fijada en 36.850 dólares. Así lo informó la entidad financiera, que convocó a dos jornadas de remates en las que se ofrecerán en total diez inmuebles radicados en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, entre los cuales figuran cinco propiedades originadas en herencias vacantes y cinco pisos de oficinas del microcentro.

Requisitos de participación y dinámica de las pujas

De acuerdo con lo comunicado por el Banco Ciudad, los interesados en participar deberán registrarse en la plataforma de remates de la entidad hasta 48 horas hábiles antes del inicio de la subasta correspondiente y, al mismo tiempo, deberán constituir una garantía equivalente a un porcentaje del precio base del inmueble por el cual vayan a pujar. La institución aclaró que ese depósito será reintegrado en su totalidad tanto a quienes se inscriban y no efectúen ofertas como a quienes participen sin resultar adjudicatarios, lo que reduce el costo de oportunidad de intervenir en el proceso.

El banco añadió que, una vez adjudicado un inmueble, el comprador podrá solicitar la tenencia del bien y abonar de manera anticipada el saldo restante tras la firma del boleto de compraventa. Todas las pujas se desarrollarán exclusivamente por internet, mediante la plataforma de remates del Banco Ciudad, que dispone de un tutorial en video con el detalle del procedimiento para ofertar.

La oferta del 9 de octubre, con eje en Balvanera, Caballito y Constitución

La segunda jornada, prevista para el 9 de octubre a partir de las 10, concentrará las cinco propiedades provenientes de herencias vacantes. Además del monoambiente de Balvanera, saldrá a remate un departamento de dos ambientes en Viel 246, en el barrio de Caballito, con una superficie de 43,73 metros cuadrados. La oferta de mayor tamaño dentro de este grupo incluye un departamento de siete ambientes en avenida Rivadavia 2446, también en Balvanera, con 360,95 metros cuadrados, y una casa de varios ambientes en Paracas 339 y 345, en Constitución, con 271,56 metros cuadrados. Se suma un terreno con construcción en avenida Entre Ríos 1824/28, en Constitución, de 342,60 metros cuadrados, que presenta la base de arranque más elevada de la jornada.

Las oficinas del microcentro, con bases de hasta 348.463 dólares

El primer remate se concretará el 30 de septiembre desde las 11 y estará destinado a cinco pisos de oficinas del edificio de Teniente General J. D. Perón 338, en pleno microcentro porteño, comercializados por encargo de Seguro de Depósitos S.A. (SEDESA). El Banco Ciudad comunicó que cada piso tendrá su propia subasta individual y que las superficies oscilarán entre 191,78 y 582,60 metros cuadrados, mientras que las bases se ubicarán entre 114.202 y 348.463 dólares. La entidad, no obstante, no publicó un desglose que detalle qué superficie y base corresponden a cada unidad ni describió sus distribuciones internas, un dato que será relevante para los potenciales adquirentes a la hora de cotizar el metro cuadrado implícito.

Qué variable mirar en la próxima instancia

Para los lectores que sigan estos procesos, el indicador clave de la próxima instancia será el nivel de participación y la diferencia entre los precios de base y los valores de adjudicación efectivamente obtenidos en cada una de las diez propiedades, ya que esa brecha permitirá calibrar cuánto se aleja el mercado inmobiliario porteño de los valores de remate fijados por el Banco Ciudad y por las herencias vacantes, en un contexto donde la operatoria online se consolida como canal habitual de compra.